image expliquative DPE
calcul

Visite virtuelle

Le mot de votre conseiller

DUPLEX DE CHARME AU CŒUR DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex niché dans l'un des plus vieux immeuble du centre ville de Saint-Julien-en-Genevois !

Issu de la réunion de deux appartements, ce bien unique bénéficie d’une configuration spacieuse et harmonieuse. Il se déploie sur deux niveaux (non situés au dernier étage), avec une circulation fluide et un agencement idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie raffiné.

L’appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Les matériaux de qualité, les hauteurs sous plafond, les moulures, parquets anciens, et autres détails haussmanniens confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Un bien rare, alliant caractère et fonctionnalité, au sein d’un bâtiment emblématique du centre-ville.

Chauffage collectif gaz. Bien en copropriété de 23 lots. Quote part charges annuelles de 3972 € (chauffage et eau froide compris représentant 2700 €). Pas de procédure en cours.

Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C D E 295
kWh/m².an
F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B C D E 53
kg CO2/m².an
F G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2310 € et 3180 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 89.33 m²

Surface utile : 93.79 m²

Surface séjour : 24.80 m²

Étage(s) : 2/3

Exposition : Traversant Est-Ouest

Année de construction : 1900

Ascenseur : sans

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de WC : 1

Nombre de SDE : 1

Cave : OUI

Stationnement : Place de parking et box

Type de chauffage : Gaz collectif

Bien en copropriété** : Oui

Quote-part budget*** : 3972



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

Des questions ?

Appelez-nous au

04 50 83 72 50

Ces biens peuvent vous intéresser

Appartement 2 pièces
m2Presilly

250 000 €

Appartement 3 pièces
93.79m2Saint-julien-en-genevois

538 000 €

Appartement 2 pièces
39.96m2Saint-julien-en-genevois

291 000 €

Appartement 4 pièces
90.80m2Viry

509 000 €

Appartement 4 pièces
93.92m2Viry

519 000 €

Appartement 4 pièces
101.44m2Viry

499 000 €

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Contactez-nous directement

Vous préférez être contacté par : *
reCAPTCHA

Calcul de prêt

Renseignez 4 éléments pour calculer l'élément manquant de votre prêt