Appartement 3 pièces / 89.33 m²Saint-julien-en-genevois
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DUPLEX DE CHARME AU CŒUR DE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex niché dans l'un des plus vieux immeuble du centre ville de Saint-Julien-en-Genevois !
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien unique bénéficie d’une configuration spacieuse et harmonieuse. Il se déploie sur deux niveaux (non situés au dernier étage), avec une circulation fluide et un agencement idéal pour une vie de famille ou un cadre de vie raffiné.
L’appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Les matériaux de qualité, les hauteurs sous plafond, les moulures, parquets anciens, et autres détails haussmanniens confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Un bien rare, alliant caractère et fonctionnalité, au sein d’un bâtiment emblématique du centre-ville.
Chauffage collectif gaz. Bien en copropriété de 23 lots. Quote part charges annuelles de 3972 € (chauffage et eau froide compris représentant 2700 €). Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
kWh/m².an F G
Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
kg CO2/m².an F G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)
Informations complémentaires
Type de bien : Appartement
Surface habitable : 89.33 m²
Surface utile : 93.79 m²
Surface séjour : 24.80 m²
Étage(s) : 2/3
Exposition : Traversant Est-Ouest
Année de construction : 1900
Ascenseur : sans
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de WC : 1
Nombre de SDE : 1
Cave : OUI
Stationnement : Place de parking et box
Type de chauffage : Gaz collectif
Bien en copropriété** : Oui
Quote-part budget*** : 3972
* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)
** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH
**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH
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