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Gestion locative dans le bassin Genevois

Découvrez la sérénité d'une gestion locative efficace et sur-mesure avec Immobilière Eden Park et bénéficiez d'un service à la hauteur de vos exigences.

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Saint-Julien-en-Genevois ou dans le bassin Genevois et vous envisagez de le proposer à la location ? Notre agence Immobilière Eden Park votre le partenaire de confiance pour louer votre bien l’esprit tranquille tout en rentabilisant vos revenus locatifs.

Pourquoi confier la gestion de mon bien à Immobilière Eden Park ?

Chez Immobilière Eden Park, le sens du mot service recouvre de nombreuses notions dont le conseil, l’accompagnement, la réactivité, la disponibilité, l’engagement et la proximité. Nos différences reposent sur une gestion sur mesure entièrement personnalisée de votre bien locatif et un taux de gestion unique.

 

Nous pourrons vous accompagner lors de la livraison de votre logement neuf, vous représenter aux assemblées générales de copropriété ou encore vous assister pour la déclaration de vos revenus fonciers. Soyez assurés que votre gestionnaire a conscience que lui confier votre patrimoine est un réel privilège. Votre confiance mérite une anticipation permanente et une implication totale de sa part.

 

CONTACTEZ-NOUS

Sécurisez vos revenus

Opter pour Immobilière Eden Park, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Nous plaçons la sécurité de vos revenus locatifs au cœur de notre mission. En confiant la gestion de votre bien à notre équipe, vous avez l’assurance d’une conformité totale avec les obligations légales et réglementaires.

 

Nous prenons en charge toutes les vérifications nécessaires, de la sélection des locataires aux états des lieux, en passant par la mise à jour des contrats. Vous êtes ainsi libéré de toutes les contraintes juridiques et administratives. De plus, nous vous offrons une garantie loyers impayés avec extension frontalière, assurant ainsi une continuité dans vos revenus.

Libérez-vous de la gestion quotidienne

La gestion locative quotidienne peut être une source de stress et de perte de temps considérable. En nous déléguant cette responsabilité, vous vous affranchissez des tâches fastidieuses et des soucis du quotidien.

 

Nous répondons aux besoins de vos locataires, prenons en charge les réparations nécessaires et gérons toutes les demandes. Profitez de votre temps libre sans les tracas liés à la gestion de votre propriété.

Bénéficiez d’un suivi personnalisé

Avec l’Immobilière Eden Park, chaque propriétaire bénéficie d’un accompagnement sur mesure. Nous vous assignons un gestionnaire dédié pour garantir une communication transparente et régulière.

 

Nous vous tenons régulièrement informé des évolutions liées à votre bien et restons à votre écoute pour toute question ou besoin.

Rentabilisez votre investissement grâce à notre expertise locale

Notre positionnement stratégique à Saint-Julien-en-Genevois nous donne une vision précise et approfondie du marché immobilier du bassin Genevois. Cette connaissance nous permet de vous fournir des conseils personnalisés et de positionner votre bien de manière optimale.

 

Nous vous aidons à déterminer le loyer le plus adapté, aligné avec les tendances du marché, maximisant ainsi votre rentabilité. En outre, notre expertise en gestion de patrimoine et législation immobilière vous permet de valoriser et pérenniser votre investissement.

Des questions ?

Appelez-nous au

04 50 83 72 50

Notre service de gestion locative

Nous vous proposons un service de gestion locative taillé sur-mesure, adapté à chaque détail de vos besoins. Notre engagement est de vous accompagner de manière exhaustive, du début à la fin de votre aventure locative :

 

Évaluation précise de votre bien

Nous commençons par une analyse complète de votre propriété pour fixer un loyer correspondant à sa valeur réelle sur le marché actuel. Cette évaluation assure une rentabilité optimale tout en restant attractif pour de potentiels locataires.

 

Valorisation de votre propriété

Nous mettons en œuvre des stratégies de valorisation pour que votre bien se démarque. Shooting professionnel, plan 3D, visite virtuelle, … notre expertise en mise en scène immobilière garantit que votre propriété capte l’attention dès le premier regard.

 

Annonce et promotion

Nous créons pour vous des annonces attractives et les diffusons largement à travers notre réseau, assurant ainsi une visibilité maximale à votre bien.

 

Recherche et sélection de locataires

Notre processus de recherche de locataires est rigoureux : nous effectuons une étude minutieuse de chaque candidature pour garantir leur fiabilité et leur solvabilité. Cela minimise les risques et vous assure une tranquillité d’esprit tout au long de la location.

 

Rédaction et gestion du bail

Nous prenons en charge la rédaction complète des baux locatifs, en veillant à ce que tous les aspects juridiques soient couverts. De plus, nous gérons tous les aspects des états des lieux d’entrée et de sortie.

 

Gestiondes sinistres et litiges

La perception des loyers est gérée avec efficacité, garantissant une rente régulière. Nous assurons également une communication fluide avec vos locataires pour toute question relative à leur contrat.

 

Faire gérer mon bien par Eden Park
Nos honoraires pour la gestion locative

Nos honoraires pour la gestion locative

Honoraires de location

  • Baux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 ( conforme à la loi ALUR)

Organisation des visites, constitution du dossier candidat locataire et rédaction de bail ( à la charge de chacune des parties)

8 € TTC / m² de surface habitable HORS zone tendue et très tendue

10 € TTC / m² de surface habitable en zone tendue

 

 

 

 

Etablissement de l’état des lieux d’entrée bail ( à la charge de chacune des parties)

3 € TTC / m² de surface habitable

 

 

  • Baux box – garage – parking – caveHonoraires de location et rédaction d’actes : 100 € TTC (Forfait)

 

Honoraires de gestion locative : Forfait unique

  • 9.1 % TTC Maximum des loyers et charges mensuels encaissés, à la charge des bailleurs

 

Assurance loyers impayés avec « extension frontalière »

  • 1.9 % des sommes encaissées, à la charge des bailleurs

 

Nos points forts pour la gestion de votre patrimoine

1

Portefeuille limité par gestionnaire

La qualité prime sur la quantité
2

Disponibilité

Votre gestionnaire toujours joignable
3

Un interlocuteur dédié

à la location, la gestion du bien, la comptabilité, le suivi des travaux, le contentieux
4

Un taux de gestion unique

aucune facturation supplémentaire, pas d'honoraires sur travaux, aide à la déclaration...
5

Garantie loyers impayés

avec extension frontalière
6

Sélection rigoureuse

de votre locataire avec appels de références
7

État des lieux

digital
8

Visite préalable

à la sortie du locataire

Nos clients parlent de nous

« Un grand merci pour le grand professionnalisme, le sérieux et surtout l’efficacité d’Olivier qui nous a accompagné ces derniers mois dans l’acquisition de notre maison ! »

 

Stéphanie

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