Appartement 2 pièces / 50.95 m²Collonges-sous-saleve
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COLLONGES-SOUS-SALÈVE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – GRAND T2 DE PLUS DE 50 M²
Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Collonges-sous-Salève, pour ce spacieux T2 de plus de 50 m² situé au sein d’une résidence des années 70.
L’appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains avec fenêtre et un cellier.
La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie plus moderne et conviviale.
En bon état général, l’appartement mérite une modernisation afin de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz.
Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une surface confortable, un agencement fonctionnel et surtout une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir !
Bien en copropriété de 20 lots principaux. Quote part charges annuelles de
2550 € (chauffage et eau chaude compris). Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
kWh/m².an F G
Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
kg CO2/m².an F G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)
Informations complémentaires
Type de bien : Appartement
Surface habitable : 50.95 m²
Surface séjour : 12.88 m²
Étage(s) : 2/4
Exposition : NORD
Année de construction : 1969
Ascenseur : sans
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de SDB : 1
Nombre de WC : 1
Cave : OUI 6.38
Stationnement : Possibilité achat parking
Type de chauffage : Gaz collectif
Bien en copropriété** : Oui
Quote-part budget*** : 2550
* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)
** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH
**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH
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