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A Ambilly, entre la ligne de tram allant jusqu'à Genève, et à proximité de la Voie verte située à 50 m, agréable appartement de type 4 d'une superficie d'environ 81 m² utiles situé au 2ème et dernier étage d'une maison individuelle dont la mise en copropriété vient d'être effectuée.
Il offre deux chambres et un salon, une salle à manger ouverte sur cuisine avec sa cheminée et une salle de bains. Il n'a pas d'extérieur mais il est lumineux grâce à sa triple exposition. Beau potentiel d'aménagement. Remplacement des vitrages et rénovation à prévoir. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien.
Chauffage individuelle gaz (chaudière neuve). Bien en copropriété. 5 lots principaux. Quote part charges annuelles de 700 € (comprenant l'eau froide, électricité des communs et assurance copropriété). Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C D E F 339
kWh/m².an
G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B C D E F 79
kg CO2/m².an
G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1690 € et 2330 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 71.6 m²

Surface utile : 82.60 m²

Surface séjour : 26.6 + 13.5 m²

Étage(s) : 2/2

Exposition : Est-Sud-Ouest

Année de construction : 1900

Ascenseur : sans

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 1

Cave : Oui

Stationnement : Privatif extérieur

Type de chauffage : Gaz individuel

Bien en copropriété** : Oui



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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