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Aux portes du Chablais, sur la commune de Ballaison, nous vous proposons au sein d'une copropriété de deux lots, un charmant appartement duplex avec un magnifique jardin. Vous vivrez dans un cadre calme, entouré de vignes, et résidentiel. Il est composé au RDC d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 55m² donnant sur la terrasse exposée plein sud et d'un coin buanderie avec douche séparée. A l'étage se trouvent 3 chambres et une grande salle de bains.
Ses atouts sont sa belle vue dégagée sur le lac et son charme. Vous serez à 5 minutes du centre de Douvaine et de la frontière Suisse. Bien en copropriété de 2 lots principaux, pas de procédure en cours, quote part charges annuelles de 400 € (correspondant à l'assurance du bâtiment). Honoraires charge vendeur.
INFO COVID-19 : A partir du lundi 11 Mai 2020, votre agence L’Immobilière Eden Park ouvre ces portes et les visites sont autorisées. Dans le respect des mesures barrières, toute l’équipe met à votre disposition des masques et du gel hydroalcoolique. N'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone : contact@immoedenpark.com ou 04 50 83 72 50.

Diagnostic de performance énergétique

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 111.15 m²

Surface utile : 118,52 m²

Surface séjour : 55,64 m²

Surface terrain : 243 m²

Étage(s) : RDJ Duplex

Exposition : Est-Sud-Ouest

Année de construction : 1900

Ascenseur : sans

Nbre de pièces : 4

Nbre de chambres : 3

Nbre de SDB : 1

Nbre de WC : 2

Nbre de SDE : 1

Cave : Non

Stationnement : Parking extérieur

Type de chauffage : Gaz citerne

Taxe habitation : 1096 €

Taxe foncière : 1000 €

Nbre de lots* : 2

Bien en copropriété** : OUI

Quote-part budget*** : 400 € (assurance bâtiment) €

Procédure**** : NON



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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