
Appartement 4 pièces / 111.15 m²Ballaison
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Aux portes du Chablais, sur la commune de Ballaison, nous vous proposons au sein d'une copropriété de deux lots, un charmant appartement duplex avec un magnifique jardin. Vous vivrez dans un cadre calme, entouré de vignes, et résidentiel. Il est composé au RDC d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 55m² donnant sur la terrasse exposée plein sud et d'un coin buanderie avec douche séparée. A l'étage se trouvent 3 chambres et une grande salle de bains.
Ses atouts sont sa belle vue dégagée sur le lac et son charme. Vous serez à 5 minutes du centre de Douvaine et de la frontière Suisse. Bien en copropriété de 2 lots principaux, pas de procédure en cours, quote part charges annuelles de 400 € (correspondant à l'assurance du bâtiment). Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de performance énergétique








Informations complémentaires
Type de bien : Appartement
Surface habitable : 111.15 m²
Surface utile : 118,52 m²
Surface séjour : 55,64 m²
Surface terrain : 243 m²
Étage(s) : RDJ Duplex
Exposition : Est-Sud-Ouest
Année de construction : 1900
Ascenseur : sans
Nbre de pièces : 4
Nbre de chambres : 3
Nbre de SDB : 1
Nbre de WC : 2
Nbre de SDE : 1
Cave : Non
Stationnement : Parking extérieur
Type de chauffage : Gaz citerne
Taxe habitation : 1096 €
Taxe foncière : 1000 €
Nbre de lots* : 2
Bien en copropriété** : OUI
Quote-part budget*** : 400 € (assurance bâtiment) €
Procédure**** : NON
* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)
** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH
**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH
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