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Niché au dernier étage d'une petite copropriété de campagne se trouve un appartement en duplex de 108 m² utiles aux prestations uniques. Grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition
Sud-Ouest il est résolument conçu pour laisser passer la lumière. Chaque pièce est fonctionnelle et offre de beaux espaces. La pièce à vivre ouvre sur une terrasse dallée qui lui confère une grande profondeur pour en profiter pleinement. Au rez de chaussé se trouvent deux chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains et à l'étage un bel espace pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de bureau, de nombreux aménagements sont possibles permettant de s'adapter à chaque besoin. Un garage et une très grande cave (pouvant accueillir une salle de musique par exemple) viennent compléter ce duplex d'exception. Chauffage et eau chaude collectif gaz compris dans les charges. Ancien DPE. Bien en copropriété. Quote part charge annuelle 5279 € dont 2613 € (eau froide, eau chaude et chauffage). 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires charge vendeur.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C 119
kWh/m².an
D E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B C D 27
kg CO2/m².an
E F G

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 100.03 m²

Surface utile : 108 m²

Surface séjour : 37 m²

Étage(s) : 3/3

Exposition : SUD OUEST

Année de construction : 2018

Ascenseur : avec

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 1

Nombre de SDE : 1

Cave : OUI

Stationnement : GARAGE INDIVIDUEL

Type de chauffage : Gaz collectif

Nbre de lots* : 15

Bien en copropriété** : Oui

Quote-part budget*** : 5279 € dont 2613 € (chauffage, eau chaude et froide)

Procédure**** : non



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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