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Au coeur de Saint Julien en Genevois, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires ce duplex se situe dans une petite résidence avec de faibles charges édifiée en 2007.
Excellent compromis entre maison et appartement ce duplex avec jardin peut accueillir une troisième chambre si besoin.
Côté pratique l'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste garage double avec cave intégrée.
Idéalement situé ce bien peut correspondre autant à un investissement locatif que pour une résidence principale. Lot en copropriété. 8 lots principaux. Quote part charges annuelles 190 Euros, pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 62.42 m²

Surface utile : 65,47 m²

Surface séjour : 28,12 m²

Surface terrain : 136 m²

Étage(s) : 1

Exposition : S-O

Année de construction : 2007

Ascenseur : sans

Nbre de pièces : 3

Nbre de chambres : 2

Nbre de SDB : 1

Nbre de WC : 2

Nbre de SDE : 0

Cave : Oui

Stationnement : Garage double + extérieur

Type de chauffage : Chaudière gaz + cheminée

Taxe habitation : 0 €

Taxe foncière : 852 €

Nbre de lots* : 8

Bien en copropriété** : Oui

Quote-part budget*** : 190 € annuel €

Procédure**** : non



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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