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EXCLUSIVITE. Retrouvez au coeur du centre ville de Saint-Julien-En-Genevois, au calme, à deux pas de toutes les commodités , ce grand type 3 de plus de 74 m² habitables. C'est au sein d'une copropriété de standing avec tennis et piscine que vous pourrez visiter cet appartement, et découvrir un volume et une configuration qui lui vaut d'être un bien rare. En effet, niché au 5ème étage, il bénéfice d'une superbe vue tant à l'est sur le Salève qu'à l'ouest sur le Jura !!! Il est composé d'un grand séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée bénéficiant d'un cellier. Un joli hall d'entrée desservira ensuite deux chambres, un dressing et une salle de bains. Isolation du bâtiment par l'extérieur effectuée. Fenêtres neuves. L'installation d'un portail afin de clôturer la résidence est prévue prochainement.
Atouts pratiques : une cave en RDC, parking collectif. Possibilité d'achat d'un garage en sus.

Diagnostic de performance énergétique

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 74.46 m²

Surface utile :

Surface séjour :

Surface terrain :

Étage(s) : 5/6

Exposition :

Année de construction : 1978

Ascenseur : avec

Nbre de pièces : 3

Nbre de chambres : 2

Nbre de SDB : 1

Nbre de WC : 1

Nbre de SDE :

Cave : oui

Stationnement : collectif

Type de chauffage : EDF + base au sol

Taxe habitation : 820 €

Taxe foncière : 800 €

Nbre de lots* : 92

Bien en copropriété** : OUI

Quote-part budget*** : 3035 €

Procédure**** : NON



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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