image expliquative DPE
calcul

Visite virtuelle

Le mot de votre conseiller

Niché au dernier étage d'une résidence idéalement située entre le futur tram et à deux pas du centre ville, nous vous présentons un appartement duplex de 105 m² utiles (+20m² de grenier-rangement) dont la rénovation à été réalisée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité.
Il est composé au RDC d'un couloir d'entrée avec rangements, d’un séjour-cuisine ouvert, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC visiteur & espace buanderie. Une très belle luminosité se dégage grâce à ces nombreuses baies vitrées et sa hauteur sous plafond. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 26m2 donnant sur la cuisine et le salon.
A l’étage, se trouvent une grande mezzanine pouvant être transformée en une chambre supplémentaire tout en conservant l'espace bureau, une chambre, une salle d’eau, un petit balcon avec vue sur le Salève et des combles aménagés et isolés. Aucun travaux à prévoir, il n'y a qu'à poser ses valises...beaucoup d'espaces rangement prévus.
Un garage de 17m2 et une cave de 4m2 viennent compléter ce bien.
Bien en copropriété de 64 lots principaux. Quote part charges annuelles de
1750 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C D 209
kWh/m².an
E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B 6
kg CO2/m².an
C D E F G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1040 € et 1440 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 80 m²

Surface utile : 105 + 20 grenier m²

Surface séjour : 30.5 m²

Étage(s) : 4/4

Année de construction : 1990

Ascenseur : avec

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 2

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 2

Nombre de SDE : 1

Cave : OUI

Stationnement : Garage individule

Type de chauffage : Chauffage au sol EDF

Bien en copropriété** : Oui

Quote-part budget*** : 1750



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

Des questions ?

Appelez-nous au

04 50 83 72 50

Ces biens peuvent vous intéresser

Appartement 4 pièces
108m2Neydens

596 000 €

Appartement 4 pièces
m2Ambilly

248 000 €

Appartement 4 pièces
105 + 20 grenierm2Saint-julien-en-genevois

429 000 €

Appartement 3 pièces
64.5m2Saint julien en genevois

422 000 €

Appartement 4 pièces
89.4m2Saint julien en genevois

589 000 €

Appartement 3 pièces
m2Valleiry

305 000 €

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Contactez-nous directement

Vous préférez être contacté par : *
reCAPTCHA

Calcul de prêt

Renseignez 4 éléments pour calculer l'élément manquant de votre prêt