En exclusiivité beau compromis entre l'appartement et la maison. Au cœur d'un hameau de Saint Julien En Genevois, au calme, à l'orée des bois, nous vous proposons une maison de village en triplex rénovée avec beaucoup de goût. Elle est composée d'une belle pièce à vivre avec poêle au centre et une cuisine fonctionnelle donnant sur le jardinet. Vous trouverez une salle d'eau et l'accès à l'espace cellier et buanderie. L'étage se partagent deux chambres, une grande salle de bains et une mezzanine et enfin le dernier l'étage étage qui peut être retravaillé avec son espace loft de 70m² et un poêle en son centre est la pièce maitresse de cette maison. Elle est également équipée de panneaux solaires (revente électricité EDF) et d'un chauffe-eau thermo-dynamique avec pompe intégrée ce qui se traduit par une très belle note C au DPE. Excellent état général et belles prestations. Fenêtres neuves, radiateurs à accumulation neufs et esthétiques. Une grande cave compléte ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"