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En exclusiivité beau compromis entre l'appartement et la maison. Au cœur d'un hameau de Saint Julien En Genevois, au calme, à l'orée des bois, nous vous proposons une maison de village en triplex rénovée avec beaucoup de goût. Elle est composée d'une belle pièce à vivre avec poêle au centre et une cuisine fonctionnelle donnant sur le jardinet. Vous trouverez une salle d'eau et l'accès à l'espace cellier et buanderie. L'étage se partagent deux chambres, une grande salle de bains et une mezzanine et enfin le dernier l'étage étage qui peut être retravaillé avec son espace loft de 70m² et un poêle en son centre est la pièce maitresse de cette maison. Elle est également équipée de panneaux solaires (revente électricité EDF) et d'un chauffe-eau thermo-dynamique avec pompe intégrée ce qui se traduit par une très belle note C au DPE. Excellent état général et belles prestations. Fenêtres neuves, radiateurs à accumulation neufs et esthétiques. Une grande cave compléte ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C 135
kWh/m².an
D E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A 4
kg CO2/m².an
B C D E F G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1387 € et 1876 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 200 m²

Surface utile : 230 m²

Surface terrain : 188 m²

Exposition : Sud

Année de construction : 1900

Ascenseur : sans

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 2

Nombre de SDE : 1

Stationnement : 2 places extérieures

Type de chauffage : EDF + Poele



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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