
Appartement 2 pièces / 48.68 m²Sciez
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EXCLUSIVITE. SCIEZ, charmant Type 2/3 duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété située à la sortie de la commune direction Douvaine. Son emplacement est idéal pour éviter les problèmes de circulation récurrents sur le secteur. Cet appartement atypique vous offre au rez-de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon exposé en Est, une chambre, une sdb et un wc séparé. Offrez-vous une parenthèse de confort dans un salon cosy situé à l'étage en mezzanine. Vous disposerez de deux places de parking extérieures et d'une cave. Chauffage électrique. Bien en copropriété de 17 lots principaux. Quote part charges annuelles de 1490 € (eau froide compris). Pas de procédure en cours.
N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques possibles de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie
kWh/m².an F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
kg CO2/m².an C D E F G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)






Informations complémentaires
Type de bien : Appartement
Surface habitable : 48.68 m²
Surface utile : 59,52 m² m²
Surface séjour : 29 m² m²
Étage(s) : 3
Exposition : EST
Ascenseur : sans
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de SDB : 1
Nombre de WC : 1
Cave : OUI
Stationnement : 2 places exterieures
Type de chauffage : EDF
Taxe foncière : 645
* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)
** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH
**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH
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