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Vous recherchez un bel appartement pour investir à Valleiry, dans une copropriété calme et récente, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 60.25 m². Situé au troisième et dernier étage, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse de plus de 18 m². La cuisine est aménagée et équipée, son coin nuit se compose de deux chambres et une salle de bains. Côté pratique, un garage complète la location.
Cet attique est vendu loué au loyer de 1110,77 € hors charges. Bail du 22 Février 2022. Possibilité de donner un congé pour reprise 2 ans après la date d'acquisition.
Bien en copropriété de 104 lots principaux. Pas de proècédure en cours. quote part charges annuelles de 2355 € (chauffage, eau chaude et froide inclus). Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Ancien DPE.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B 110
kWh/m².an
C D E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A 3
kg CO2/m².an
B C D E F G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 413 € et 559 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 60.25 m²

Surface utile : 60.25 m² m²

Surface séjour : 25.44 m²

Étage(s) : 3ème

Exposition : Sud Est

Année de construction : 2013

Ascenseur : avec

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 1

Cave : non

Stationnement : garage

Type de chauffage : Chaudière bois + gaz de ville

Bien en copropriété** : oui



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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