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Viry,au coeur d'une une copropriété de 2014, nous vous proposons une petite maison de type 4 en duplex d'une superficie de 96.12 m².
Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardinet. L'étage se partage trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains et une salle d'eau. La chambre centrale à un accès sur un balcon de plus de 15 m². Logement idéal pour accueillir toute votre famille qui allie le calme de la campagne tout en étant proche des commodités.
Côté pratique, un garage double est également vendu avec l'appartement. Chauffage individuel gaz. Ancien DPE. Bien en copropriété. 93 lots principaux. Quote part charges annuelles de 1975,56 € (comrpis le fonds de travaux et la consommation d'eau). Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. "N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques possibles de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C 140
kWh/m².an
D E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B C 29
kg CO2/m².an
D E F G

Informations complémentaires

Type de bien : Appartement

Surface habitable : 96.12 m²

Surface utile : 96,12 m² m²

Surface séjour : 44.6 m²

Surface terrain : 45.67 m²

Exposition : sud

Année de construction : 2014

Ascenseur : sans

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 2

Nombre de SDE : 1

Cave : non

Stationnement : garage double

Type de chauffage : Gaz individuel



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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