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Andilly, à 10 minutes de Saint Julien en Genevois, dans un hameau au calme, en bordure de terrains agricoles (vue imprenable) venez découvrir cette spacieuse maison sans vis à vis, composée d'un logement de type 5 d'une superficie de 132.65 m² et d'un T2 duplex d'environ 60 m² utiles.
Le logement principal se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec plusieurs accès à un grand balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée profitant d'une belle terrasse. Vous y trouverez aussi un WC indépendant, une chambre avec salle d'eau attenante.
A l'étage, trois belles chambres, une grande salle de bains et un WC.
Vous pourrez profiter pleinement d'agréables moments en famille devant la cheminée ou à l'extérieur grâce à son jardin avec vue dégagée.
Côté pratique, une importante surface de rangement avec son sous-sol total et son grand garage.
Le T2 est actuellement loué 956,93€ HC, forfait charges de 120,-€(eau + part jardin). Date de bail 16/08/2008.
Possibilité sans difficulté de rouvrir ce dernier pour l'intégrer au logement principal ou continuer à le louer pour une belle rentabilité locative.
Maison actable en Décembre 2023, possibilité de la louer en attendant.
Ancien DPE. Honoraires charge vendeur.

Diagnostic de performance énergétique

Informations complémentaires

Type de bien : Maison

Surface habitable : 190 m²

Surface utile : 132.65 m² m²

Surface séjour : 10.99 m²

Surface terrain : 1000 m²

Exposition :

Mitoyenneté : 1 côté

Année de construction : 1993

Sous-sol : complet

Nb d'étages : 3

Nbre de pièces : 5

Nbre de chambres : 4

Nbre de SDB : 1

Nbre de WC : 2

Nbre de SDE : 1

Stationnement : garage + places extérieur

Type de chauffage : EDF + Cheminée

Taxe habitation : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Bien en copropriété :

Quote-part budget :

Nbre de lots :

Procédure :



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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