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BALLAISON – Une maison familiale lumineuse avec une vue dégagée

Découvrez cette agréable maison familiale des années 90, qui a bénéficié d’un bel agrandissement contemporain, apportant une véritable touche de modernité et surtout beaucoup de lumière.

Son espace de vie s’ouvre sur une très belle extension esprit véranda, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec les extérieurs.

La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son propre point d’eau et une douche, ainsi qu’une grande salle de bains à l’étage.

Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant : garage, rangement, cave, mais aussi la possibilité d’y créer une chambre indépendante ou un petit studio d’appoint selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle vue dégagée et de nombreux espaces qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse principale, idéalement exposée sud-ouest, constitue un véritable espace cocooning. De nombreux petits coins extérieurs peuvent également être aménagés pour créer différents univers : coin repas, détente, jardin, espace jeux…

Une maison familiale pleine de potentiel, lumineuse et chaleureuse, où chacun pourra trouver son espace, à découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C D E 329
kWh/m².an
F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B 10
kg CO2/m².an
C D E F G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 3950 € et 5410 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Maison

Surface habitable : 176 m²

Surface utile : 200 m²

Surface séjour : 55 m²

Surface terrain : 1006 m²

Exposition : SUD

Année de construction : 1993

Sous-sol : TOTAL

Nb d'étages : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 2

Nombre de SDE : 1

Stationnement : Garage 2 places

Type de chauffage : EDF + Cheminée



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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