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Le mot de votre conseiller

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de construction traditionnelle datant de 1989 saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité de son bâti.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1600 m² en zone UD, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de nature. Bien que la décoration soit d’origine, la maison est en excellent état général et a bénéficié de travaux récents améliorant significativement son confort : pompe à chaleur récente, très bonne isolation.

Le bien comprend également un grand sous-sol, parfait pour du rangement, et un atelier.

Vous apprécierez également sa vue dégagée, sans vis-à-vis, et son fort potentiel de personnalisation.

Un bien rare à Ballaison, à découvrir rapidement pour les amateurs de beaux volumes et d’environnement privilégié.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C 164
kWh/m².an
D E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A 5
kg CO2/m².an
B C D E F G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2150 € et 2990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Maison

Surface habitable : 180 m²

Surface utile : 200 m²

Surface séjour : 50 m²

Surface terrain : 1685 m²

Année de construction : 1989

Sous-sol : PARTIEL

Nb d'étages : 1/2 niveaux

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 45

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 3

Nombre de SDE : 2

Stationnement : garage double porte éléctrique

Type de chauffage : Pompe à chaleur



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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