Découvrez cette magnifique villa contemporaine au cœur de l'un des 6 hameaux de Saint-Julien-En-Genevois. Idéalement située à seulement quelques pas de la douane, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre un cadre de vie privilégié. DPE A : Conçue pour être autonome, économique et écologique. En entrant dans cette villa, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées. Avec ses beaux volumes de 150 m² habitables et plus de 228 m² utiles, cette villa offre un espace de vie confortable et optimal. Au RDC se trouve une magnifique pièce à vivre en demi-niveau de 55 m², équipée d'un poêle basse consommation. L'étage de la villa abrite quatre chambres, dont une chambre parentale avec une spacieuse mezzanine. Cette villa, construite en 2012, est dotée d'une piscine neuve construite en 2022, d'une VMC double flux, de stores brise soleil orientables, d'un puit canadien, d'une buanderie entièrement carrelée et équipée, ainsi que d'un garage et d'un cellier. De plus, une annexe d'environ 15m² est aménageable selon vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires charge vendeur.