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A l'orée des bois, dans un coin paisible d'un charmant petit hameau de Saint Julien En Genevois, découvrez une maison pleine de charme. Son espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sur de belles terrasses où vous pourrez vous détendre et partager des repas en famille ou entre amis. Imaginez-vous confortablement installé dans le canapé, près du feu de cheminée alimenté par un poêle très performant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un grand espace de rangement. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres lumineuses et le dernier étage est un véritable bijou avec son espace loft que vous pourrez aménager selon vos goûts. Le poêle central apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette pièce. Cette maison est en excellent état et très bien entretenue. Elle est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude grâce à un chauffe-eau thermo-dynamique avec pompe intégrée. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie aussi agréable que possible. Laissez-vous séduire par cette oasis de bien-être et imaginez les possibilités qu'elle offre pour votre vie future. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C 135
kWh/m².an
D E F G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A 4
kg CO2/m².an
B C D E F G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1387 € et 1876 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Maison

Surface habitable : 200 m²

Surface utile : 230 m²

Surface terrain : 188 m²

Exposition : Sud

Mitoyenneté : 1 côté

Année de construction : 1900

Sous-sol : Cave

Nb d'étages : 3

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 2

Nombre de SDE : 1

Stationnement : 2 places extérieures

Type de chauffage : EDF + Poele



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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