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EXCLUSIVITE. Située dans un des hameaux les plus recherchés de Saint-julien-En-Genevois, nous vous présentons une veille bâtisse des années 1900 qui abritait autrefois une fruitière.
Elle se compose de trois étages d'environ 95 m² au sol, le tout d'une surface habitable de plus de 200 m².
Au RDC, se trouvent, le salon et une spacieuse cuisine récemment remplacée. Le salon est doté d'une belle cheminée qui lui confère, avec son parquet, une ambiance des plus chaleureuses. Les fenêtres ont toutes été changées. Les pièces arrières se composent de la chaufferie, la buanderie et le garage.
A l'étage vous pourrez visiter 4 grandes chambres se partageant une vaste salle de bains.
Les combles ont été isolés et pensés avec une partie mezzanine, deux grandes chambres et une salle d'eau.
Cette maison familiale offre également un joli terrain entièrement arboré et situé à côté d'un ruisseau.
Son atout charme : une très belle cave voûtée en sous-sol et un beau potentiel d'aménagement. Chauffage fuel mais possibilité raccordement gaz.Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

Informations complémentaires

Type de bien : Maison

Surface habitable : 205 m²

Surface utile : 260 m²

Surface séjour : 36,88 m²

Surface terrain : 733 m²

Exposition : Sud

Mitoyenneté :

Année de construction : 1900

Sous-sol : Partiel

Nb d'étages : 4 dont le sous-sol

Nbre de pièces : 6

Nbre de chambres : 4

Nbre de SDB : 1

Nbre de WC : 3

Nbre de SDE : 1

Stationnement : Garage + parking communal à proximité

Type de chauffage : Fuel individuel

Taxe habitation : 0 €

Taxe foncière : 0 €

Bien en copropriété :

Quote-part budget :

Nbre de lots :

Procédure :



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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