EXCLUSIVTE. Située à 5 minutes de Viry et 15 minutes des douanes, nous vous proposons une maison de village aux nombreux atouts. En effet en plus de sa belle surface habitable, elle présente un potentiel d'agrandissement. La maison était une ancienne grange qui a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux dans les années 80. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante, l'accès au garage et buanderie, un toilette visiteur, une salle de bains, un spacieux salon composé d'une salle à manger et d'un espace détente avec au centre une cheminée. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, un toilette, un espace dressing et l'accès au grenier pouvant être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. Enfin, vous pourrez profiter de longues journées d'été dans son terrain de plus de 500m² piscinable et exposé Sud Ouest La chaudière fuel type Buderus est en excellent état. Un garage attenant ainsi qu'un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2989 € et 4043 €. La performance énergétique, entre autres, peut être amélioré en installant un insert dans la cheminée ou un poêle programmable de meilleure qualité.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"