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EXCLUSIVTE. Située à 5 minutes de Viry et 15 minutes des douanes, nous vous proposons une maison de village aux nombreux atouts. En effet en plus de sa belle surface habitable, elle présente un potentiel d'agrandissement dont les travaux ont été déjà commencés. De plus le garage situé sur une parcelle annexe à 30 mètres peut être transformé ou optimisé. Il bénéficie d'un terrain de 515 m² en plus de celui de la maison qui compte 503 m². La maison était une ancienne grange qui a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux dans les années 80. La chaudière fuel type Buderus a été changée il y a 5 ans. Un garage attenant ainsi qu'un cellier et une buanderie viennent compléter ce bien. Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2989 € et 4043 €.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C D E F 375
kWh/m².an
G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B C D E F G 83
kg CO2/m².an

Informations complémentaires

Type de bien : Maison

Surface habitable : 130.78 m²

Surface utile : 194.13 m²

Surface séjour : 50.08 m²

Mitoyenneté : 1 côté

Année de construction : 1900

Sous-sol : Garage + garage non attenant

Nb d'étages : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 2

Nombre de SDB : 1

Nombre de WC : 2

Type de chauffage : Fuel individuel



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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